Calcula a rentabilidade bruta e líquida de um imóvel para aluguel, descontando IR, condomínio, IPTU, administração e manutenção. Compara o rendimento acumulado do aluguel com o rendimento do CDI no mesmo prazo. Retorna se vale a pena alugar vs investir em renda fixa e o aluguel mínimo necessário ...
AI agents call calcular_rentabilidade_imovel_aluguel to retrieve information from Contaí — Calculadoras Fiscais Brasileiras without modifying anything — typically the context-gathering step in research, monitoring, and reporting workflows, before the agent takes action elsewhere.
| Parameter | Type | Required | Description |
|---|---|---|---|
prazoAnos | integer | — | Prazo de análise em anos inteiros (1 a 30). Padrão: 10 anos. |
iptuAnualCents | integer | — | IPTU anual do imóvel em centavos. Padrão: 0. |
valorImovelCents | integer | Yes | Valor total do imóvel em centavos. Ex: R$ 500.000 → 50000000. |
aliquotaIRAluguelPct | number | — | Alíquota efetiva de IR sobre o aluguel (%). Padrão: 27,5% (alíquota máxima tabela progressiva). |
manutencaoAnualCents | integer | — | Custo anual estimado de manutenção do imóvel em centavos. Padrão: 0. |
condominioMensalCents | integer | — | Condomínio mensal em centavos (se pago pelo proprietário). Padrão: 0. |
taxaAdmImobiliariaPct | number | — | Taxa de administração da imobiliária (% sobre o aluguel bruto). Padrão: 10%. |
aluguelBrutaMensalCents | integer | Yes | Aluguel bruto mensal recebido em centavos (antes de descontos e IR). |
taxaCDIReferenciaAnualPct | number | — | Taxa CDI de referência anual (%) para comparação com aluguel. Padrão: 10,5%. |
Parameters from the server's own tool schema.
This is a financial calculator that performs read-only computations on hypothetical scenarios. It retrieves no external data, creates no persistent records, modifies no financial systems, and executes no transactions. It merely processes input values through formulas to return comparative analysis.
From the tool's definition Tool performs calculation and comparison operations: 'Calcula a rentabilidade bruta e líquida', 'Compara o rendimento', 'Retorna se vale a pena alugar vs investir'. No data creation, modification, deletion, or financial transaction execution occurs.
Attacks that exploit this kind of access
Calcula a rentabilidade bruta e líquida de um imóvel para aluguel, descontando IR, condomínio, IPTU, administração e manutenção. Compara o rendimento acumulado do aluguel com o rendimento do CDI no mesmo prazo. Retorna se vale a pena alugar vs investir em renda fixa e o aluguel mínimo necessário para superar o CDI (break-even). It is categorised as a Read tool in the Contaí — Calculadoras Fiscais Brasileiras MCP Server, which means it retrieves data without modifying state.
calcular_rentabilidade_imovel_aluguel accepts 9 parameters: prazoAnos, iptuAnualCents, valorImovelCents, aliquotaIRAluguelPct, manutencaoAnualCents, condominioMensalCents, taxaAdmImobiliariaPct, aluguelBrutaMensalCents, taxaCDIReferenciaAnualPct. Required: valorImovelCents, aluguelBrutaMensalCents. The full parameter table on this page comes from the server's own tool schema.
Register the Contaí — Calculadoras Fiscais Brasileiras MCP server in PolicyLayer and add a rule for calcular_rentabilidade_imovel_aluguel: allow, deny, rate-limit, or require approval. Point your MCP client at the PolicyLayer proxy URL and the rule is enforced on every call, before it reaches Contaí — Calculadoras Fiscais Brasileiras. Nothing to install.
calcular_rentabilidade_imovel_aluguel is a Read tool with low risk. Read-only tools are generally safe to allow by default.
Yes. Add a rate_limit block to the calcular_rentabilidade_imovel_aluguel rule in your PolicyLayer policy. For example, setting max: 10 and window: 60 limits the tool to 10 calls per minute. Rate limits are tracked per agent session and reset automatically.
Set action: deny in the PolicyLayer policy for calcular_rentabilidade_imovel_aluguel. The AI agent will receive a policy violation error and cannot call the tool. You can also include a reason field to explain why the tool is blocked.
calcular_rentabilidade_imovel_aluguel is provided by the Contaí — Calculadoras Fiscais Brasileiras MCP server (@contai-evoluke/mcp-server). PolicyLayer sits as a proxy in front of this server to enforce policies before tool calls reach the server.
Every MCP server has a record like this.
Type a name, get the same breakdown: verified identity, auth posture, risk grade, capabilities, recommended policy.
Teams ship this data inside their own products. See what a licence covers →